789 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
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2599 Ch. St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
Amateurs de motoneige, VTT et de plein air, voici votre camp de base quatre saisons! Située à moins de 800 m des sentiers fédérés de motoneige et de VTT et à seulement 8 minutes du village de Saint-Donat. Accès au lac Ouareau par un sentier aménagé d'environ 50 m. 3 chambres, 2 salles de bain et grand garage double chauffé avec portes de 10 x 10 pi. Rénovations majeures : électricité, plomberie, fosse septique et toiture. Pêche, kayak, randonnée, ski, raquette et plus! Quai privé pour embarquement et débarquement seulement; aucune embarcation ne peut y demeurer en permanence.
-
Superficie du terrain:
47 423 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
32'4" X 24'3"
1974
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
AMATEURS DE MOTONEIGE, VTT ET DE PLEIN AIR, CETTE PROPRIÉTÉ EST POUR VOUS!
Située à moins de 800 mètres des sentiers fédérés de motoneige et de VTT, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement de Saint-Donat et de ses nombreuses activités, été comme hiver.
Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, deux poêles à bois, une thermopompe, un système de chauffage central ainsi qu'un grand garage double chauffé avec portes de 10 x 10 pi, parfait pour ranger motoneiges, VTT et équipements de plein air.
La résidence a bénéficié de rénovations majeures, notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'une nouvelle fosse septique ainsi que la reconstruction complète de la toiture.
À cela s'ajoute un accès au lac Ouareau, accessible par un sentier aménagé d'environ 50 mètres. Le droit de passage à pied est notarié, arpenté et borné.
Motoneige, VTT, pêche, kayak, randonnée, raquette, ski de fond et ski alpin : un véritable camp de base quatre saisons à 8 minutes de Saint-Donat!
Un quai privé permet l'embarquement et le débarquement sur le lac Ouareau; l'amarrage permanent d'une embarcation n'est toutefois pas permis.
Particularités du bâtiment
32'4" X 24'3"
1974
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
194'8" X 223' Irrégulières
47 422,56 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 12 , Garage : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12' irr. | Bois | Poêle à Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 8' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 8' irr. | Bois | Plafond Cathédrale 11 pieds |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 9'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5' irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8' irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'10" X 9' irr. | Bois | Cinéma maison et poêle à bois |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 8' irr. | Bois | |
| Entrée secondaire | Sous-sol 1 | 12' X 10' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 8' irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6' irr. | Céramique | |
| Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 11' X 4' irr. | Béton |
Caractéristiques
Poêle au bois
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, pax Ikea (les 2 garde-robe), la table et les chaises de la salle à manger et Lave-vaisselle
Support à télévision mural du salon de la chambre à coucher et du sous-sol, les support muraux et tablettes dans le garage. Les outils, le rangement pour les sacs de golf. Rangement au mur de l'entrée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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29.1%
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18.4%
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17.5%
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20.4%
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93.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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