749 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
749 000 $
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500 - 502 1re Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 4R9
Le logement principal entièrement rénové s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un vaste espace de vie parfait pour une famille. Vous y trouverez également une magnifique cour aménagée avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. À l'étage, le logement 5 ½ propose un espace confortable et bien divisé, incluant un balcon, parfait pour un locataire de qualité et générant un revenu intéressant. Implantée sur un terrain de plus de 6 029 pi², la propriété offre un excellent potentiel autant au niveau de l'occupation que des revenus. Une opportunité clé en main dans un secteur en demande!
-
Superficie du terrain:
6 030 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1903
Particularités du bâtiment
38'11" X 27' Irrégulières
1903
PVC
Coulissante
Béton coulé
Agrégat
Bitume et gravier
Addenda
Superbe duplex clé en main à Pointe-aux-Trembles!
Situé à proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transport en commun et accès routiers), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Entièrement rénové au goût du jour, le duplex offre des unités modernes, lumineuses et soigneusement aménagées, assurant confort et tranquillité d'esprit. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins actuels avec des finitions contemporaines et une qualité de rénovation remarquable.
Érigé sur un vaste terrain de plus de 6 029 pi², la propriété propose également un bel espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Avec son excellent potentiel de revenus, cet immeuble constitue un investissement judicieux dans un secteur très recherché!
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
38'11" X 27' Irrégulières
1903
PVC
Coulissante
Béton coulé
Agrégat
Bitume et gravier
Particularités du terrain
51'4" X 117'7"
6 029,94 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 7'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5' X 3' | Céramique | Garde-manger |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 18' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 23' X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6' X 7' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, rideaux, stores, gazebo, thermopompe piscine et accessoires, cabanon(3x). Armoires rangement du sous sol.
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
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15.5%
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9.1%
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16.6%
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44.3%
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0.6%
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3.0%
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12.1%
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80.4%
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4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLAS HÉTU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS HÉTU INC.
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 514-512-2759
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