Découvrez ce charmant duplex côte à côte situé sur une rue tranquille de Berthierville, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, dont l'autoroute 40. Une propriété entretenue avec soin au fil des années, parfaite autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur cherchant un excellent rendement.

Les revenus locatifs totalisent 30 000 $ par année, offrant un ratio prix/revenus très compétitif et un placement rentable et sécuritaire dans un secteur recherché.

Le grand logement principal se déploie sur trois niveaux et propose un espace de vie digne d'une maison unifamiliale. On y retrouve un escalier en bois massif, des planchers de bois planés à l'ancienne et une belle luminosité naturelle. Au troisième étage, une immense pièce mansardée offre une multitude de possibilités : chambre principale, loft, salle familiale ou espace de travail. Cette pièce donne accès à un balcon privé offrant une vue dégagée sur la cour arrière.

Le second logement, situé entièrement au rez-de-chaussée, comprend une chambre fermée, un salon et une cuisine fonctionnelle. Il constitue un revenu d'appoint intéressant ou une belle option pour accueillir un proche.

Une porte communicante entre les deux logements pourrait être réouverte pour permettre un aménagement intergénérationnel ou une utilisation flexible selon vos besoins.

Le terrain de plus de 7 000 pi² est généreux et bien aménagé. À l'extérieur, on retrouve : un grand garage détaché de 17' x 25', un cabanon pratique pour le rangement, une terrasse et plusieurs espaces de stationnement.

Située dans un environnement paisible et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des écoles, commerces et services. Les accès rapides à Joliette, Lanoraie ou Lavaltrie en font un secteur attrayant pour la location.

Une belle occasion d'acquérir une propriété polyvalente, au cachet d'antan, combinant qualité de vie et rentabilité assurée.